Immobilier Logement & Habitat - Genève - Vaud - Suisse Romande

Nestlé confiant dans l'avenir proche et plus lointain

noreply@blog.24heures.ch () — Wed, 18 Jun 2008 13:02:49 +0200

Nestlé est toujours sur la bonne voie et il a confirmé, lundi etmardi lors de journées des investisseurs à Vevey,ses objectifs à longterme, une fois de plus. Le nouveau CEO Paul Bulcke a souligné que legroupe applique la bonne stratégie pour devenir leader des secteursNutrition, Santé et Bien-être. Son optimisme pour la marche desaffaires vaut pour le long terme, comme pour le cour terme (2008).

M.Bulcke a encore une fois confirmé que la croissance organique sera,cette année, nettement supérieure à l'objectif pluriannuel. Ella a étéde 9,8% au 1er trimestre et devrait se situer autour du niveau atteinten 2007 (7,4%) sur l'ensemble de l'année. Selon le CEO, les marchésest-européens, français, allemand, latino-américain, africain etasiatique (Chine surtout) évoluent bien.

Les propos du CEO ontété bien accueillis par les analystes. Patrik Schwendimann, de la BCZurich, a parlé de confiance débordante. Il s'attend à ce que Nestléaffiche une croissance de près de 30% dans le secteur Food d'ici 2015.Il est impressionné par le fait que le géant de Veveya, depuis 1997,réduit ses frais opérationnels de 11 mrd CHF ou 10% du chiffred'affaires et diminué le nombre des fabriques à 480 de 495, malgré uneaugmentation de chiffre d'affaires de près de 50%. Elément positifaussi, selon l'analyste: Nestlé ne se satisfait pas de l'acquis, maisvoit encore du potentiel.

Les spécialistes estiment par ailleursque l'augmentation des prix des matières premières ne devrait pas poserde problèmes pour Nestlé. Le groupe s'attend lui-même à unestabilisation au second semestre. Le mix des produits permettra de plusque compenser les effets des hausses de prix en 2008 et Nestlé devraitêtre en mesure d'afficher une amélioration de marge de 30 points debase, selon Claudia Lenz, de Vontobel. Les analystes de Lehman Brothersabondent dans le même sens.

Toutes ces informations positivesn'ont pas vraiment eu d'effet sur le cours de l'action. Lundi, le titreNestlé a fini en baisse de 0,9%. Mardi après-midi, il gagnait un peu deterrain à 497,25 CHF. Depuis le début de l'année, l'action Nestlé aperdu environ 4%, ce qui est mieux que les 14% du SMI. De nombreuxanalystes attestent un potentiel pour l'action: la recommandation deVontobel est à "Buy" avec objectif de cours à 580 CHF, celle de la BCZurich à "Surpondérer", tout comme celle de Lehman Brothers (objectif615 CHF). UBS est un peu moins enthousiaste avec une recommandation"Neutral" et un objectif de cours à 510 CHF.

BPES Espirito Santo à Lausanne - bénéfice net

noreply@blog.24heures.ch () — Tue, 17 Jun 2008 15:59:10 +0200

La banque privée Espirito Santo (BPES), à Lausanne, a réalisé unrésultat record en 2007. Son bénéfice net s'est élevé à 13,7 millionsde francs, en hausse de 20,1% par rapport à 2006.

Ce succès tientprincipalement à l'augmentation de 11% du résultat des opérations decommissions et de prestations de service. Il s'est élevé à 49,1millions de francs sous l'impulsion de l'augmentation des avoirs sousgestion, a annoncé la BPES lundi dans un communiqué.

Le résultatdes opérations d'intérêts s'est élevé à 9,05 millions contre 5,75millions en 2006. Cette croissance de plus de 57 % a été soutenuenotamment par l'augmentation du volume des crédits ainsi que par lahausse de la marge d'intérêts.

Les effectifs du personnel onprogressé pour atteindre 146 personnes à fin 2007. La BPES a ouvertdébut janvier 2008 une succursale au Portugal, comptant 11 employés. Enautomne, elle transférera son siège de Lausanne à Pully.

LaBanque PrivéeEspirito Santo a fêté ses trente ans d'activités enSuisse l'année dernière. En 1999, elle a acquis le statut de banque dedroit suisse. Spécialiste en gestion de fortune, elle gère plus de 10milliards de fonds et emploie quelque 130 collaborateurs.

Le Nikkei plie sous le poids des valeurs de l’immobilier

noreply@blog.24heures.ch () — Tue, 10 Jun 2008 09:25:26 +0200

La Bourse de Tokyo termine à nouveau en baisse, les craintesconcernantl’inflation pesant sur le secteur de l’immobilier, contrebalançantainsi l’effet positif de la progression du dollar sur les grandsexportateurs. Softbank se distingue après avoirannoncé qu’il commercialisera l’iPhone d’Apple à compter du moisprochain.
Ducôté des statistiques, les commandes de machines ont augmenté de 5,5%sur un mois en avril et de 0,5% sur un an. Ce chiffre, considéré commeun bon indicateur des investissements des entreprises, ne prend pas encompte les secteurs des semi-conducteurs et des centrales électriques.
Le Nikkei 225 perd 1,13% à 14.021,17 points et le Topix1,03% à 1.383,20 points.

Lescraintes concernant l’impact de la hausse des prix des matièrespremières énergétiques et agricoles sur l’inflation pèsent sur lesecteur de la promotion immobilière. Mitsui Fudosanrecule de 2,46% à 2.380 yens, Mitsubishi Estate de1,71% à 2.585 et Sumitomo Realty & Development de4,30% à 2.335 yens.

Lesvaleurs financières poursuivent leur repli dans le sillage de leurshomologues américaines après l’annonce par Lehman Brothers d’une forteperte au deuxième trimestre. Mitsubishi UFJ Financialcède 1,84% à 1.066 yens et Mizuho Financial Group1,25% à 553.000.

Enfin, Softbankprogresse de 1,08% à 1.877 yens. Le troisième opérateur de téléphoniemobile de l’Archipel a annoncé qu’il allait vendre le nouvel iPhoned’Apple à compter du 11 juillet. Les analystes estiment que l’accordpassé avec Apple devrait permettre à Softbank de conforter la notoriétéde sa marque après des gains de parts de marché face à ses rivauxdepuis un an.

Suisse : faible croissance, inflation revue à la baisse

noreply@blog.24heures.ch () — Fri, 06 Jun 2008 15:05:54 +0200

La semaine écoulée a permis de mesurerconcrètement l'impact du ralentissement conjoncturel évoqué depuis desmois en Suisse. Le produit intérieur brut (PIB) a stagné au 1ertrimestre (avec un +0,3%) et l'OCDE a revu à la baisse ses prévisions.Sans oublier l'inflation.

L'atterrissage se révèle ardu pour uneéconomie helvétique qui sort de deux années quasi euphoriques avec destaux de croissance de 3,2% en 2006 et de 3,1% en 2007. Et le coup defrein subi entre janvier et mars de cette année, puissant mais pascatastrophique selon les observateurs, laisse présager de prochainsmois difficiles.

L'économie mondiale, en particulier lesEtats-Unis et la zone euro, est confrontée au double impact de lapersistance de la crise sur les marchés financiers et de la flambée desprix du pétrole. Dans ce contexte, la Suisse doit composer,momentanément du moins, avec une contraction de ses exportations debiens et services.

Le secteur financier, qui représente undixième de l'économie du pays, est à la peine aussi après les déboiresdes grandes banques, l'UBS avant tout, face aux ravages de la crise ducrédit immobilier américain. Sa contribution au PIB a reculé de 2,1% aupremier trimestre (par rapport au précédent), une première en cinq ans.

Enplus du ralentissement conjoncturel, la Suisse doit encore affronter unniveau d'inflation plus jamais atteint depuis près de quinze ans. Enmai, le taux de renchérissement exprimé en rythme annuel s'est fixé à2,9%, sous l'effet de la poussée des prix des carburants automobiles etdu mazout.

Les répercussions du doublement du prix du baril depétrole en un an, au niveau record de 130 dollars, devraient commencerà peser sur le budget des ménages, du moins ceux qui possèdent lesrevenus les plus modestes. Le phénomène devrait se prolonger quelquesmois avant que son impact statistique (effet de base) ne s'atténue.

Dansle sillage de ces mauvais indicateurs, l'Organisation de développementet coopération économiques (OCDE) est venue doucher les espoirs d'unredressement à court terme. Ses experts ont revu en nette baisse leursprévisions de croissance du PIB helvétique pour 2009, la réduisant à+1,4% contre 2% il y a six mois.

La Suisse n'est pas seule àvivre un ralentissement économique. L'OCDE part du principe que lephénomène va se généraliser. Selon elle, le gros de la crise du créditest probablement passé, mais ses conséquences "se feront ressentirpendant encore longtemps" et "de nouvelles perturbations ne peuventêtre exclues".

C'est dans ce contexte que la Banque nationalesuisse livrera dans deux semaines sa prochaine appréciation. La BNSdevrait maintenir sa politique inchangée, "au moins jusqu'enseptembre", estiment les économistes dans leur majorité. L'inflationest certes bien présente, mais moins problématique que dans la zoneeuro.

Le vrai prix du secret bancaire en Suisse

noreply@blog.24heures.ch () — Fri, 06 Jun 2008 08:15:36 +0200

Alors qu'une bonne partie de lapresse suisse craint une déroute de son équipe de football dans lechampionnat d'Europe des nations qui débute ce week-end sur sonterritoire, « Le Temps » de Genève s'inquiète pour sa part de l'avenirdu secret bancaire et de ses conséquences pour les banques suisses.

Déjà fragilisées par la crise du « subprime », les banqueshelvétiques pourraient en effet être pénalisées par « l'offensivefiscale » que mène Bruxelles à l'occasion de la renégociation de ladirective épargne, et par l'évolution politique aux Etats-Unis où, «si Barack Obama est élu cet automne, un durcissement [de lalégislation] est déjà programmé ».

«Le Temps » rappelle que la législation en matière de secret bancaireest loin d'être neutre pour les banques, comme le montre une étude detrois économistes de l'université de Lausanne. A partir de l'évolutionde la valorisation des banques suisses entre 1998 et 2002, « phasede tension entre la Suisse et l'Union européenne qui avait précédé ladirective introduisant une taxe sur les intérêts de l'épargne »,ils déduisent que le secret bancaire explique entre 8,3 % et 12,6 % deleur valorisation. Dès lors, toute remise en question de la législationconstitue « un risque politique pour les banques de gestion »,probablement sous-estimé aujourd'hui par les investisseurs.

Certes,les banques suisses ont depuis peu diversifié leurs activités oumodifié leurs méthodes en matière de gestion d'actifs, réduisant «le poids relatif de la gestion transfrontalière depuis la Suisse ».Le quotidien genevois nous apprend ainsi que les banques Julius Bär etSarasin ont investi « fortement dans d'autres centrestransfrontaliers [offshore], comme Singapour », afin decontourner une législation devenue plus restrictive.

Toutefois, « le plongeon des actions des banques duLiechtenstein cet hiver lors de l'affaire Zumwinkel »montre que toute attaque contre le secret bancaire n'est pas sansconséquence. A ce titre, les péripéties d'UBS aux Etats-Unis, où sonstatut de « qualified intermediary » pourrait être remis en cause, sontsuivies de près par le Conseil fédéral.

Secteur principal de la construction chiffres d'affaires en hausse, mais commandes en baisse

noreply@blog.24heures.ch () — Thu, 05 Jun 2008 17:48:35 +0200

La perspective d'un ralentissement se confirmedans le secteur principal de la construction en Suisse.Les entrées decommandes ont reculé de 2% au premier trimestre 2008, même si leschiffres d'affaires affichaient simultanément encore une croissance de8,7%.

Cette évolution favorable s'explique notamment par ladouceur de l'hiver, a indiqué mercredi la Société suisse desentrepreneurs (SSE) dans sa dernière enquête trimestrielle. La hausse adavantage profité au génie civil (+15,7%), en raison du démarrage ou dela poursuite de très gros chantiers, qu'au bâtiment (+3,7%).

Aupremier trimestre, les chiffres d'affaires cumulés des deux activitésse sont élevés à 3,62 milliards de francs. Quant à elles, les entréesde commandes ont atteint 4,51 milliards et les réserves de travail unpeu plus de 11 milliards (+1,2%).

Les gros projetsd'infrastructure qui soutiennent le secteur ont ainsi pour nomstransversales alpines ferroviaires (avec début des travaux NLFA pourles lots du Monte Ceneri au Tessin, d'Erstfeld et d'Amsteg à Uri),assainissement de l'autoroute A2 (entre Bâle et Lucerne) etconstruction de la gare "Löwenstrasse" à Zurich.

Le tableauapparaît surtout moins réjouissant pour les logements, même si la SSEparle de "stabilité à un haut niveau". Les chiffres d'affaires y ontstagné (+0,2%, après un bond de 20,8% au premier trimestre 2007). Laperte de dynamisme est symbolisée au fil des mois par la contractiondes entrées de commandes.

Au premier trimestre 2008, celles-ciont ainsi reculé de 11,7% (après une diminution de 3,6% sur l'entier de2007), soit de 190 millions de francs. Du coup, les réserves de travailà fin mars se sont réduites de 7,1% pour revenir à leur niveau de mars2007, représentant encore un montant de 2,8 milliards.

En fait,la modeste progression dans le bâtiment résulte pour l'essentiel de labonne tenue des investissements dans le domaine de l'artisanat et del'industrie. A l'instar du premier trimestre 2007, les dépenses y ontaugmenté de 15,7%. Les perspectives demeurent favorables à la faveur debons carnets de commandes.

La croissance des chiffres d'affairesa rejailli sur l'emploi. A fin mars, le secteur occupait un effectif enhausse de 1,4% sur un an, soit 77 200 personnes en équivalent pleintemps, dont 62 100 travaillaient sur un chantier (+1,4% aussi). Selonla SSE, nombre d'employés sont passés d'un statut temporaire à unstatut fixe.

Le nombre des apprentis présente une augmentationsupérieure, avec un gain de 2,9% à 4800 personnes. Le phénomène decroissance des effectifs ne devrait toutefois pas perdurer, eu égard auralentissement de l'activité globale. L'organisation patronaleentrevoit cependant davantage une stabilité qu'une contraction.

Surl'ensemble de l'année en cours, la SSE estime que l'activité dans lebâtiment se révélera légèrement inférieure à celle de 2007. Pour legénie civil, les gros chantiers ne sauraient masquer une baisse descommandes (-8,2%) durant le premier trimestre 2008, phénomène quidevrait renforcer la guerre des prix entre les PME.

L'évocationdu génie civil est aussi l'occasion pour les entrepreneurs de pousserun petit coup de gueule à destination de la Confédération. Dans leurcommuniqué, ils déplorent "les mandats adjugés à un rythme languissantà l'échelon régional pour la construction des routes nationales"

La Banque centrale européenne laisse son taux inchangé à 4%

noreply@blog.24heures.ch () — Thu, 05 Jun 2008 17:45:38 +0200

La Banque centrale européenne a comme prévu laissé ses tauxinchangés,

dans un contexte d'accélération de l'inflation. Son principal tauxdirecteur, celui du refinancement, reste à 4%. Le taux de la facilité dedépôt reste à 3% et celui de la facilité de prêt marginal à 5%. De soncôté, la Banque d'Angleterre a elle aussi maintenu son tauxd'intervention au même niveau, à 5%. Elle tente ainsi de maintenirl'équilibre entre le risque inflationniste et celui d'un ralentissementde la croissance.